はじめてのマンション経営〜30・40代の今からできる資産運用
30・40代から始める初心者向けマンション経営ノウハウ本。
スカイコート代表取締役社長の西田美和著。
フィギュアスケーター高橋大輔推薦。
「人生100年時代」、皆さんは将来や老後の資産形成・資産運用を行っていますか?
将来豊かで安心な人生を謳歌するために、30〜40代のうちに始めたい有用な資産運用の選択肢、それが「マンション経営」です。
本著は、創業50年余を誇る不動産会社・スカイコート株式会社の社長でフィギュアスケーターの西田美和氏が、不動産や投資・経営知識のない一般の初心者・初級者向けに、これからマンション経営を始める上での基本・原則、メリット等を丁寧にわかりやすく解説しています。
マンション経営で得られる収入の仕組みや、物件や立地、パートナーとなる不動産会社選びのポイントを紹介しつつ、読者の疑問や不安を解消するQ&A形式の構成です。巻末には西田氏の特別インタビューも収録しました。
同社の事業にはフィギュアスケーターの高橋大輔氏も参画しています。高橋氏がトータルコーディネーターとして企画から関わったマンションも画像付きで紹介しています。
将来設計を立てる20〜30代の若者から、例えば副業を始めたい40代、老後の人生や退職後の「第2の人生」を考える50〜60代まで、資産運用を本気で考えるあらゆる層に、ぜひ知ってほしいマンション経営のノウハウを詰め込んだ1冊です。
書籍概要
[はじめに]
-将来も安心な生活基盤をつくり「人生100年時代」を生きる
-確かな「備え」になるマンション経営の魅力
[第1章]将来の安心は自分自身でつくる
-将来の安心な生活は自分自身の「備え」があってこそ
-もはや公的年金に将来の生活を委ねられない時代に
-「老後難民」にならないために会社にしがみつくのはやめる
-将来への「備え」の第一歩はマネープランを立てることから
-貯金だけでいい時代は終わり 金銭感覚と価値観を改める
-全日本人に求められる金融リテラシーの向上
[第2章]マンション経営で人生を豊かに
-リスクよりも確実性を取ろう 将来の生活基盤をつくる4条件
-手持ち資金が少なくてもマンション経営のオーナーになれる
-「不動産投資は危ない」その誤解が生まれたワケ
-マンション経営の収入は不労所得? 勤労所得?
-マンション経営のスタートは30代が有利、50代でも遅くない
[第3章]マンション経営のメリットとデメリット
-融資を受ければ小さな自己資金で収益性を高める経営ができる
-長期安定的に収益を上げる「私設年金」として活用できる
-売りやすい物件を購入し流動性リスクに対処する
[第4章] キーワードは「新築」「コンパクトマンション」「東京圏」
-「中古」との比較で見えてくる、「新築」マンションの強み
-「ファミリータイプ」よりも「コンパクトマンション」が優位
-各種データから読み解く地方よりも東京圏を選ぶ理由
[第5章] 物件を見るポイントとリスク対処法
-物件探しのポイントは「立地」 入居者予備軍が多い地域を選ぶ
-管理の良し悪しで物件の価値に大きな差が生じる
-地震などの自然災害に強い点もマンション経営の魅力
-リスクの内容が分かれば 多くの場合、適切に対応できる
[第6章] 信頼できる不動産会社の8つの条件
-パートナーにすべき不動産会社を見極める8つのポイント
[第7章] 新たな挑戦へ 著者・西田美和インタビュー
-誰よりも遅い「会社人デビュー」感謝と恩返しのサービスに専心
-高橋大輔選手とコラボした「D-colorプロジェクト」
-次の50年を見据えた新たな取り組みを続々と開始
-マンション経営の素晴らしさを1人でも多くの人に届けたい
[おわりに]
著者紹介
西田 美和(ニシダ ミワ) スカイコート株式会社代表取締役社長
1967年 東京都港区生まれ。明治大学政治経済学部卒業。
8歳よりフィギュアスケートを始める。
明治大学在学中にインカレ3位入賞。
90年 アマチュア引退後、プロフィギュアスケーターに転向。
「PRINCE ICE WORLD」のアイスショーチームに27年間在籍。
2010年 フィギュアスケートを題材とした全国劇場公開映画「COACH」で主演を務める。
12年11月 スカイコート株式会社入社。
13年4月 取締役就任、7月取締役企画室企画部部長就任。
12月 第1回スカイコートスケート教室開催。
15年 スペシャルオリンピックス日本をサポート(埼玉理事)。
18年1月 スカイコート株式会社取締役ブランディング推進部部長就任。
創業50周年を機にフィギュアスケートの高橋大輔選手とコラボレーションした「D-color」プロジェクトを発足。
8月 女性向けセミナー「マネーセミナー」開催。
10月 スカイコート株式会社取締役社長就任。19年7月スカイコートが協賛した高橋大輔選手主演アイスショー「氷艶2019〜月光かりの如く〜」に出演。
21年5月「LUXE〜迷いこむほどに美しい、氷の世界へようこそ〜」に出演。
22年6月 スカイコート株式会社代表取締役社長就任。
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